{"id":4065,"date":"2026-04-26T20:06:06","date_gmt":"2026-04-26T20:06:06","guid":{"rendered":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/servicios\/building-permits\/"},"modified":"2026-05-22T20:20:05","modified_gmt":"2026-05-22T20:20:05","slug":"permisos-de-construccion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/servicios\/permisos-de-construccion\/","title":{"rendered":"Permisos de Construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column]

Debemos obtener los permisos de construcci\u00f3n<\/h3>

para llevar a cabo su proyecto.<\/p>

<\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Una vez finalizados los documentos constructivos<\/a>, es necesario obtener un permiso de construcci\u00f3n<\/em> antes de iniciar la obra. Presentaremos los planos constructivos<\/a> ante las autoridades locales correspondientes, responderemos a cualquier observaci\u00f3n realizada por los funcionarios y realizaremos las modificaciones necesarias para agilizar el proceso.<\/p>\n

Por ley, todas las solicitudes de permisos de construcci\u00f3n deben ser gestionadas por un arquitecto<\/a> o ingeniero civil que sea miembro del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA).<\/p>\n

Nos aseguraremos de que sus planos cumplan con las normativas s\u00edsmicas, el\u00e9ctricas y dem\u00e1s regulaciones, as\u00ed como de que no existan restricciones sobre el lote que puedan provocar la denegaci\u00f3n del permiso de construcci\u00f3n.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Dependiendo del tipo de proyecto y su ubicaci\u00f3n<\/strong>, los planos ser\u00e1n revisados por representantes del MOPT (Ministerio de Obras P\u00fablicas y Transportes), INVU (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo), ICE (Instituto Costarricense de Electricidad), AYA (Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados) o ASADA (Asociaci\u00f3n Administradora de Sistemas de Acueductos y Alcantarillados), SNE (Servicios Nacionales de Electricidad), CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica), el Ministerio de Salud y la Municipalidad correspondiente donde se ubica la propiedad. Cada Municipalidad establece y aplica sus propios c\u00f3digos de construcci\u00f3n dentro de su jurisdicci\u00f3n.<\/p>\n

Nos encargaremos de recopilar toda esta informaci\u00f3n con la ayuda de su abogado, pero usted deber\u00e1 cubrir los impuestos que le ser\u00e1n solicitados, los cuales se detallan previamente en este documento.<\/p>\n

Recuerde que, para obtener los permisos municipales, debe estar al d\u00eda con todos los impuestos municipales y de la propiedad.<\/p>\n

La fase de obtenci\u00f3n de permisos de construcci\u00f3n no es responsabilidad del arquitecto. Dependiendo del tipo de proyecto, la ubicaci\u00f3n y sus particularidades, existir\u00e1 un costo por la gesti\u00f3n del tr\u00e1mite para obtener dichos permisos.
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]

C\u00e1lculo<\/h6>
para Permisos de Construcci\u00f3n<\/h5>
<\/i><\/div><\/div>
El costo de los permisos de construcci\u00f3n se basa en el costo total promedio del proyecto, seg\u00fan lo establecido por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica, y deben ser pagados cuando los planos constructivos est\u00e9n listos.<\/p>\n

Los siguientes valores corresponden a los porcentajes est\u00e1ndar que se aplican a un proyecto individual.<\/div>

<\/div><\/div>
Construcci\u00f3n<\/h6>
Costos Promedio de Permisos<\/h5>
<\/i><\/div><\/div>
Los siguientes valores son solo una estimaci\u00f3n hasta contar con los planos.<\/strong><\/p>\n
    \n
  • Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.0.265%<\/li>\n
  • Municipalidad de Osa\u2026\u2026\u2026\u2026..\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.1.0%<\/li>\n
  • Seguro (I.N.S.) en la mayor\u00eda de los casos es cercano a \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u20261.5%<\/li>\n
  • Retiro INVU \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026$100.00<\/li>\n
  • Permisos del Ministerio de Salud (prueba de agua)\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026$100.00<\/li>\n
  • Lo siguiente aplica dependiendo del tipo de proyecto:<\/li>\n
  • Evaluaci\u00f3n Ambiental M.I.N.A.E.T. (SETENA D-2)<\/li>\n
  • Evaluaci\u00f3n Ambiental M.I.N.A.E.T. (SETENA D-1)<\/li>\n
  • Para proyectos mayores a 1000 m\u00b2, SETENA requiere un Estudio de Impacto Ambiental D1, la contrataci\u00f3n de un especialista en el \u00e1rea, as\u00ed como una Garant\u00eda Ambiental y la realizaci\u00f3n de inspecciones mensuales de Regencia Ambiental.<\/li>\n<\/ul>\n

    <\/div>

    <\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=\u00bbAnterior paso\u00bb color=\u00bbgreen\u00bb i_icon_fontawesome=\u00bbfa fa-solid fa-arrow-left\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1779481176315{margin-right: 15px !important;}\u00bb add_icon=\u00bbtrue\u00bb link=\u00bburl:%2Fes%2Fservicios%2Fconstruccion%2F|title:Construcci%C3%B3n\u00bb][vc_btn title=\u00bbSiguiente paso\u00bb color=\u00bbgreen\u00bb i_align=\u00bbright\u00bb i_icon_fontawesome=\u00bbfa fa-solid fa-arrow-right-long\u00bb css=\u00bb\u00bb add_icon=\u00bbtrue\u00bb link=\u00bburl:%2Fes%2Fservicios%2Fcontrol-y-ejecucion-de-la-construccion%2F|title:Control%20y%20Ejecuci%C3%B3n%20de%20la%20Construcci%C3%B3n\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    [vc_row][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Una vez finalizados los documentos constructivos, es necesario obtener un permiso de construcci\u00f3n antes de iniciar la obra. Presentaremos los planos constructivos ante las autoridades locales correspondientes, responderemos a…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":4059,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4065","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4065"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4065\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4098,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4065\/revisions\/4098"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}