{"id":4066,"date":"2026-04-26T20:21:34","date_gmt":"2026-04-26T20:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/servicios\/construction-control-and-execution\/"},"modified":"2026-05-22T19:13:59","modified_gmt":"2026-05-22T19:13:59","slug":"control-y-ejecucion-de-la-construccion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/servicios\/control-y-ejecucion-de-la-construccion\/","title":{"rendered":"Control y Ejecuci\u00f3n de la Construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column]

Importante<\/h3>

Los servicios b\u00e1sicos como electricidad y agua deben estar disponibles para su uso en el sitio. Este costo ser\u00e1 asumido por el propietario del proyecto.<\/p>

<\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]

Inspecciones T\u00e9cnicas<\/h3>
<\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]La etapa de Control y Ejecuci\u00f3n implica la construcci\u00f3n propiamente dicha y la supervisi\u00f3n del proyecto, siguiendo el proceso constructivo conforme a los planos elaborados, cronogramas, presupuestos, pagos y la administraci\u00f3n necesaria para el desarrollo de la obra.<\/p>\n

Se realizar\u00e1 al menos una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica semanal para coordinar todo lo relacionado con el proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Estas inspecciones quedar\u00e1n registradas formalmente en una Bit\u00e1cora (libro t\u00e9cnico autorizado emitido por el CFIA), la cual deber\u00e1 permanecer en todo momento en el sitio de la obra y en la que se anotar\u00e1 cada inspecci\u00f3n realizada.
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La inspecci\u00f3n incluye<\/h3>
<\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<\/p>\n
    \n
  • Verificaci\u00f3n de la calidad de los materiales y del proceso constructivo en general.<\/li>\n
  • Informes peri\u00f3dicos sobre el avance de la obra.<\/li>\n
  • Aprobaci\u00f3n de materiales y equipos a instalar, propuestos por el contratista seg\u00fan las especificaciones. Control de pagos conforme al avance de la obra.<\/li>\n
  • Determinaci\u00f3n del cumplimiento de los cronogramas de construcci\u00f3n establecidos.<\/li>\n
  • Justificaci\u00f3n y autorizaci\u00f3n de trabajos adicionales y su posterior aprobaci\u00f3n para el pago. Revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n de facturas presentadas por el contratista.<\/li>\n
  • Recepci\u00f3n de la obra en conjunto con el cliente.<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Los pagos por la fase de control y ejecuci\u00f3n (5% del costo total de la construcci\u00f3n) se realizar\u00e1n en montos mensuales durante todo el proceso constructivo.<\/p>\n

    Por ley, es la Municipalidad y el CFIA quienes tienen la responsabilidad de velar porque todas las construcciones cumplan con la normativa vigente (Art\u00edculo 1 de la Ley de Construcciones). Por lo tanto, se pueden esperar visitas peri\u00f3dicas al sitio de la obra por parte de un inspector municipal, quien deber\u00e1 certificar que la construcci\u00f3n se est\u00e9 llevando a cabo conforme a todos los reglamentos.
    \n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=\u00bbNuestros proyectos\u00bb color=\u00bbwarning\u00bb align=\u00bbright\u00bb i_align=\u00bbright\u00bb i_icon_fontawesome=\u00bbfa fa-solid fa-folder-closed\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1779477235025{margin-right: 15px !important;}\u00bb add_icon=\u00bbtrue\u00bb link=\u00bburl:%2Fes%2Fproyectos%2F|title:Portfolio\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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