{"id":4069,"date":"2016-04-14T09:39:09","date_gmt":"2016-04-14T09:39:09","guid":{"rendered":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/servicios\/preliminary-studies\/"},"modified":"2026-05-22T19:42:10","modified_gmt":"2026-05-22T19:42:10","slug":"estudios-preliminares","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/servicios\/estudios-preliminares\/","title":{"rendered":"Estudios preliminares"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column]

La Propiedad<\/h3>
<\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Al inicio de esta fase, solicitamos un anticipo (el monto depende del alcance del proyecto) para asegurar que trabajaremos juntos durante las fases de estudios preliminares y anteproyectos, de acuerdo con los porcentajes contractuales del CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica).<\/p>\n

Este anticipo forma parte de nuestros honorarios profesionales y ser\u00e1 deducido del costo de elaboraci\u00f3n de los planos constructivos, el cual corresponde al 5.5% del costo proyectado de la obra.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″]

a) Solicitud de Certificado de Uso de Suelo<\/h3>
<\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Solicitud del Certificado de Uso de Suelo ante la Municipalidad<\/strong>, donde se ubica la propiedad.<\/p>\n

Por ley, es la Municipalidad la responsable de velar porque todas las construcciones cumplan con la normativa vigente (Art\u00edculo 1 de la Ley de Construcciones), asegurando que no existan restricciones sobre el lote que puedan provocar la denegaci\u00f3n de un permiso de construcci\u00f3n, as\u00ed como tambi\u00e9n de los permisos de movimiento de tierras que esta misma entidad emite.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1779464016499{margin-top: 65px !important;}\u00bb]Podemos avanzar tan pronto como tengamos en nuestras manos la versi\u00f3n m\u00e1s reciente del Plano Catastrado Certificado de la propiedad, emitido por el Registro Nacional, as\u00ed como el levantamiento topogr\u00e1fico.<\/p>\n

Por lo general, el tiempo estimado para contar con este documento \u2014teniendo el plano en nuestras manos\u2014 es de aproximadamente 3 semanas.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]

b) Contacto Legal y Verificaci\u00f3n de la Propiedad<\/h3>
<\/div><\/div>[vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Informaci\u00f3n de contacto de su abogado local<\/strong>, para obtener informaci\u00f3n y documentos cuando inicie el proceso de permisos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Especialmente para definir bajo qu\u00e9 \u201cnombre de sociedad\u201d desea proceder, as\u00ed como para verificar el estado de la propiedad ante el Registro Nacional, la Municipalidad, los impuestos de propiedad y otros aspectos legales.
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_accordion color=\u00bbblack\u00bb active_section=\u00bb1″][vc_tta_section title=\u00bbc) Topograf\u00eda\u00bb tab_id=\u00bb1777222899583-0dbd04d2-4cbb\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]En la mayor\u00eda de los casos, se requiere que un top\u00f3grafo realice las \u201ccurvas de nivel\u201d (niveles de elevaci\u00f3n) y la ubicaci\u00f3n de los \u00e1rboles existentes. Este trabajo tiene un costo que generalmente es cobrado por estos profesionales por hect\u00e1rea.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00bbd) Estudio de suelo\u00bb tab_id=\u00bb1777222899590-efebcb69-5e2d\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]En todos los casos es necesario realizar varias pruebas en la propiedad, incluyendo pruebas de percolaci\u00f3n para futuros drenajes y an\u00e1lisis del suelo para el dise\u00f1o de las cimentaciones.<\/p>\n

Lo anterior deber\u00e1 cotizarse para conocer el costo exacto, ya que depende de la complejidad del proyecto.
\n[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00bbe) Retiros de Construcci\u00f3n de la Propiedad\u00bb tab_id=\u00bb1777222985482-249c9c57-9c26″][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Dependiendo de la ubicaci\u00f3n, ser\u00e1 requerido por el M.O.P.T. y el I.N.V.U. (instituciones gubernamentales) contar con los retiros correspondientes para la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Por lo general, este proceso toma de 3 a 4 semanas.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00bbf) M.I.N.A.E.T\u00bb tab_id=\u00bb1777223001824-ef68b2a4-5744″][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]De ser requerido, se deber\u00e1 obtener una certificaci\u00f3n legal de protecci\u00f3n de nacientes, r\u00edos importantes y \u00e1rboles existentes, o bien el permiso para la tala de \u00e1rboles.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=\u00bbSiguiente paso\u00bb color=\u00bbgreen\u00bb align=\u00bbleft\u00bb i_align=\u00bbright\u00bb i_icon_fontawesome=\u00bbfa fa-solid fa-arrow-right-long\u00bb css=\u00bb\u00bb add_icon=\u00bbtrue\u00bb link=\u00bburl:%2Fes%2Fservicios%2Fproceso-de-diseno%2F|title:Design%20Process\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Al inicio de esta fase, solicitamos un anticipo (el monto depende del alcance del proyecto) para asegurar que trabajaremos juntos durante las fases de estudios preliminares y anteproyectos, de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":4059,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4069","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4069"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4069\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4091,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4069\/revisions\/4091"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/costaricanarchitects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}