Importante
Los servicios básicos como electricidad y agua deben estar disponibles para su uso en el sitio. Este costo será asumido por el propietario del proyecto.
Inspecciones Técnicas
La etapa de Control y Ejecución implica la construcción propiamente dicha y la supervisión del proyecto, siguiendo el proceso constructivo conforme a los planos elaborados, cronogramas, presupuestos, pagos y la administración necesaria para el desarrollo de la obra.
Se realizará al menos una inspección técnica semanal para coordinar todo lo relacionado con el proceso de construcción.
Estas inspecciones quedarán registradas formalmente en una Bitácora (libro técnico autorizado emitido por el CFIA), la cual deberá permanecer en todo momento en el sitio de la obra y en la que se anotará cada inspección realizada.
La inspección incluye
- Verificación de la calidad de los materiales y del proceso constructivo en general.
- Informes periódicos sobre el avance de la obra.
- Aprobación de materiales y equipos a instalar, propuestos por el contratista según las especificaciones. Control de pagos conforme al avance de la obra.
- Determinación del cumplimiento de los cronogramas de construcción establecidos.
- Justificación y autorización de trabajos adicionales y su posterior aprobación para el pago. Revisión y aprobación de facturas presentadas por el contratista.
- Recepción de la obra en conjunto con el cliente.
Los pagos por la fase de control y ejecución (5% del costo total de la construcción) se realizarán en montos mensuales durante todo el proceso constructivo.
Por ley, es la Municipalidad y el CFIA quienes tienen la responsabilidad de velar porque todas las construcciones cumplan con la normativa vigente (Artículo 1 de la Ley de Construcciones). Por lo tanto, se pueden esperar visitas periódicas al sitio de la obra por parte de un inspector municipal, quien deberá certificar que la construcción se esté llevando a cabo conforme a todos los reglamentos.