Debemos obtener los permisos de construcción
para llevar a cabo su proyecto.
Una vez finalizados los documentos constructivos, es necesario obtener un permiso de construcción antes de iniciar la obra. Presentaremos los planos constructivos ante las autoridades locales correspondientes, responderemos a cualquier observación realizada por los funcionarios y realizaremos las modificaciones necesarias para agilizar el proceso.
Por ley, todas las solicitudes de permisos de construcción deben ser gestionadas por un arquitecto o ingeniero civil que sea miembro del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA).
Nos aseguraremos de que sus planos cumplan con las normativas sísmicas, eléctricas y demás regulaciones, así como de que no existan restricciones sobre el lote que puedan provocar la denegación del permiso de construcción.
Dependiendo del tipo de proyecto y su ubicación, los planos serán revisados por representantes del MOPT (Ministerio de Obras Públicas y Transportes), INVU (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo), ICE (Instituto Costarricense de Electricidad), AYA (Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados) o ASADA (Asociación Administradora de Sistemas de Acueductos y Alcantarillados), SNE (Servicios Nacionales de Electricidad), CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica), el Ministerio de Salud y la Municipalidad correspondiente donde se ubica la propiedad. Cada Municipalidad establece y aplica sus propios códigos de construcción dentro de su jurisdicción.
Nos encargaremos de recopilar toda esta información con la ayuda de su abogado, pero usted deberá cubrir los impuestos que le serán solicitados, los cuales se detallan previamente en este documento.
Recuerde que, para obtener los permisos municipales, debe estar al día con todos los impuestos municipales y de la propiedad.
La fase de obtención de permisos de construcción no es responsabilidad del arquitecto. Dependiendo del tipo de proyecto, la ubicación y sus particularidades, existirá un costo por la gestión del trámite para obtener dichos permisos.